Prix de l'isolation extérieure : murs, bardage, façade

Pourquoi isoler par l'extérieur ?

Les limite de l'isolation thermique par l'intérieur

L’isolation thermique par l’intérieur laisse passer des variations de température. En été, le manque de fraîcheur crée aussi une gêne. Le mur garde moins la chaleur ou la fraîcheur, car son inertie reste peu utilisée. L’isolation des façades reste aussi moins exploitée.

Les atouts de l'isolation thermique par l'extérieur

L’isolation thermique par l’extérieur réduit les besoins de chauffage. Elle limite aussi les émissions liées à la production d’énergie. La maison garde une température plus stable. Les murs restent mieux protégés contre le froid et la chaleur.

La maçonnerie chauffe et stocke la chaleur. Les zones de gel et de rosée se déplacent vers l’extérieur de la maçonnerie. La façade garde la chaleur accumulée dans la journée et la restitue le soir. La température varie moins dans le bâtiment. Les variations limitées réduisent les fissures liées aux dilatations. L’isolant entoure le bâti par les façades. Les ponts thermiques disparaissent. L’humidité reste dehors. Les moisissures apparaissent moins à l’intérieur.

Le choix des matériaux isolants dépend de la région où se trouve le logement et de la conductivité thermique des parois. L’épaisseur de l’isolant compte aussi. Une paroi plus froide demande un matériau plus épais. Le type de mur ou de façade change aussi le choix du matériau. Chaque cas demande une étude simple des besoins du bâtiment.

Les techniques d'isolation par l'extérieur

L’isolation thermique par l’extérieur, aussi appelée mur manteau, consiste à envelopper le bâtiment avec un matériau, souvent un enduit.

L’isolation thermique par l’extérieur utilise souvent des enduits minces ou hydrauliques. Les enduits minces reposent en général sur du polystyrène expansé. Un enduit renforcé par un tissu de fibres de verre recouvre ensuite le support. Un enduit de finition termine l’ensemble. Le polystyrène se colle à la paroi ou se fixe par des attaches mécaniques.

L’enduit hydraulique se projette sur la paroi. Une autre technique d’isolation par l’extérieur utilise des bardages ou des ossatures avec parement extérieur. L’isolant est fixé au support, puis recouvert d’un parement. Le polystyrène, la laine de roche et la laine de verre servent souvent pour cette pose. Le parement peut être en pierre mince, en bois, en ardoises, en bardeaux ou en PVC. Certains éléments arrivent déjà pré-montés en usine. Ce système traite l’isolation et l’étanchéité en même temps.

La dernière solution utilise des mortiers renforcés avec des particules isolantes. Le produit s’applique en trois couches. Cette méthode reste moins utilisée et moins performante. Elle peut suffire quand l’habitation reçoit déjà une isolation par l’intérieur.

 

Pose d'un rupteur de pont thermique

La pose d'un rupteur de pont thermique fait partie de l'isolation par l'extérieur. Le dispositif se place dans les jonctions entre les planchers et les murs extérieurs. Il limite les pertes de chaleur au niveau des ponts thermiques. Le bâtiment garde ainsi une isolation thermique plus homogène.

Un pont thermique est une rupture dans l’enveloppe isolante d’un logement. La chaleur passe plus facilement à cet endroit. Le problème apparaît souvent quand l’épaisseur d’isolant change d’une paroi à l’autre ou quand une zone manque de matériau isolant.

 

Prix d'une isolation par l'extérieur

L’isolation thermique par l’extérieur demande une intervention lourde sur la façade. Le chantier demande souvent plusieurs étapes, avec la pose de l’isolant, la fixation du parement et les finitions. Le travail d’un professionnel reste conseillé pour gérer la préparation du support, la pose et les points sensibles autour des ouvertures.

L'isolation par l'extérieur coûte souvent entre 40 et 60 euros au m². Le montant varie selon la région et selon les travaux à réaliser.

Réglementation applicable à l'isolation thermique par l'extérieur

Une déclaration préalable de travaux en mairie est obligatoire avant le début du chantier.

Aides disponibles pour l'ITE

Le Gouvernement français propose des aides pour les travaux d’isolation par l’extérieur. Plusieurs aides peuvent se cumuler selon les cas.

L’éco-PTZ aide à financer des travaux d’isolation des murs par l’extérieur. Les aides de l’Anah et des collectivités locales peuvent aussi réduire la dépense. La prime-énergie versée par les fournisseurs d’énergie reste possible dans certains cas. Les travaux doivent passer par un artisan certifié RGE, reconnu garant de l’environnement.

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