Prix d'un ravalement ou d'un enduit de façade
Le ravalement de façade remet en état les murs extérieurs et les éléments visibles d’un logement. Il aide à garder la maison stable. Il limite aussi les remontées capillaires.
Qu'est-ce qu'un ravalement de façade ?
Un ravalement de façade remet en état les murs extérieurs d'un bâtiment. L'opération nettoie la façade et lui rend son aspect d'origine. Le travail peut passer par un sablage, un gommage ou un nettoyage à haute pression. Il comprend aussi la réparation des fissures, la reprise des défauts du mur, la réfection des joints et la pose d'un nouvel enduit.
Le ravalement protège la façade contre la pluie, le vent et le gel. Il limite les dégradations liées au temps. Il remet aussi la façade en état et change son aspect. Le travail peut inclure le nettoyage, la réparation des fissures et la reprise des enduits. La façade retrouve alors une surface plus saine et plus nette.
Hydrofugation, application d'un impermeabilisant
L'hydrofuge sert surtout lors d'un ravalement de façade. Il se pose après le nettoyage et la rénovation de la surface. Son rôle est de limiter les infiltrations d'eau et l'humidité. Cette application termine le ravalement. Elle aide aussi à garder les matériaux plus longtemps en bon état et à simplifier l'entretien de la façade.
Quand faut-il ravaler sa façade ?
Une façade se ravale quand elle montre des signes visibles de dégradation. Des fissures, des traces d’humidité, des salissures ou un enduit qui se décolle montrent souvent un besoin d’intervention.
En France, une commune peut imposer un ravalement de façade tous les 10 à 15 ans. Cette règle sert à garder les bâtiments en bon état et à conserver un aspect cohérent dans la ville.
Ravalement de façade : peinture ou enduit ?
Le choix dépend surtout de l’état de la façade. La nature du support compte aussi. Une façade en briques, en crépi ou en pierre ne reçoit pas le même traitement. Des fissures larges demandent un enduit. Des fissures fines laissent aussi la place à une peinture. La peinture sert alors à rafraîchir l’aspect de la façade sans reprendre tout le support.
Les enduits de façade
Un enduit de façade désigne une ou plusieurs couches de mortier appliquées sur un support. Il sert à protéger la façade ou à lui donner un aspect décoratif. Il peut recouvrir plusieurs matériaux de base. Les façades en bois restent une exception.
L’enduit recouvre la façade et masque les défauts du mur. Il forme une couche de protection contre la pluie et les chocs légers. Il aide aussi à donner un aspect plus régulier à la surface. La finition dépend du grain, de la couleur et de la manière d’appliquer le produit.
L’enduit peut recevoir une finition. Une peinture sert souvent à cette finition.
L'enduit de façade se pose avant la peinture. Il prépare le mur et protège la surface. Il comble les trous et les petites irrégularités. Il aide aussi à limiter les entrées d'eau et à rendre le mur plus régulier. Une fois sec, la peinture peut être appliquée sur une base propre et lisse.
Enduits de façades pour protection et embellissement
Le crépi s’applique sur la plupart des façades. Le support doit rester sain, propre, sans fissure, sans plâtre et sans salpêtre. Le crépi contient de l’eau. Il existe en plusieurs teintes. L’application se fait souvent en deux couches. Cette méthode donne du relief à la façade et masque les écarts de niveau. Sans tenir compte des salissures, un crépi dure en moyenne de 30 à 50 ans.
L’enduit de façade peut recevoir plusieurs finitions. Quand il est projeté, il prend plusieurs aspects possibles.
- L'enduit écrasé se travaille à la taloche. La surface garde un aspect moiré. La saleté s'y voit plus vite.
- L'enduit gratté se projette sur la façade, puis se gratte avec une règle. La surface reste fine et régulière. La finition est soignée, mais elle se marque facilement.
- L’enduit taloché laisse une surface lisse avec un aspect régulier. Il sert à protéger la façade et à lui donner un fini soigné. Selon la lumière, des traces de moirage peuvent apparaître sur certaines teintes.
Enduit de façade traditionnel
L'enduit de façade traditionnel contient un liant, comme la chaux hydraulique, le plâtre ou le ciment, et du sable. Il peut aussi recevoir une teinte. Il sert à corriger les défauts du mur. La pose se fait à la main ou à la machine, en trois couches. Des pigments peuvent s'ajouter selon l'aspect recherché. Un délai d'au moins un mois doit séparer la fin de la maçonnerie du support et la première couche. Ce délai limite le risque de fissure.
Enduit de façade " prêt à l'emploi "
Cet enduit de façade monocouche s’applique sur des surfaces propres, saines et avec peu de défauts. Il est teinté. Chaque fabricant utilise sa propre formule. La composition varie selon les produits. Chaux, ciment, adjuvants, granulat et fibres entrent dans des dosages différents. Le mélange se prépare en usine. L’enduit est souvent teinté dans la masse. Une couche de 10 mm suffit. Le produit offre une bonne dureté et limite le passage de l’eau. Sa durée de vie va de 30 à 50 ans.
Enduit de façade synthétique
Cet enduit s'applique sur une couche de ciment. Il retient moins la saleté, mais il laisse moins passer l'air dans les murs. Il arrive en pâte et se pose sur un support plan. Sa texture plus souple et sa faible épaisseur le rendent compatible avec la peinture. Sa durée de vie atteint 30 ans.
Enduit monocouche
L'enduit monocouche donne la finition extérieure d'une habitation. C'est un revêtement à base de ciment et de colorant synthétique. Plusieurs techniques d'application donnent des finitions différentes : gratté, taloché, rustique. L'enduit monocouche sert aussi à traiter les angles, les parties supérieures des linteaux et les bandeaux avec un rendu différent, proche de la pierre. Il s'applique sur plusieurs supports : maçonnerie de parpaing, brique, béton cellulaire et béton.
Les enduits monocouches existent chez Lanko, VPI, Weber et Broutin, ainsi que chez PRB.
Habiller sa façade
Habiller une façade change l'aspect d'une maison. Le bardage en bois donne un rendu chaud et naturel. Il demande un entretien régulier pour rester protégé contre la pluie et le soleil. Les bardages en composite ou en PVC se nettoient plus facilement. Ils reprennent l'aspect du bois ou d'autres matières. Ils résistent aussi mieux aux intempéries et existent en plusieurs couleurs.
La pierre, naturelle ou reconstituée, donne à la façade un aspect solide et ancien. Ce choix convient à une maison qui garde un style traditionnel. La matière habille le mur et change son apparence sans le dénaturer.
Hydrofuge, imperméabilisant de façade
L'hydrofuge est un traitement posé sur une façade pour limiter l'entrée de l'eau tout en laissant le matériau respirer. Il protège contre l'humidité, les infiltrations et les moisissures. Il aide aussi à garder la façade en bon état plus longtemps. Les traces et les taches apparaissent moins vite, et l'entretien devient plus simple. Le produit peut rester incolore ou prendre une teinte selon le résultat recherché. Ce traitement convient surtout aux matériaux poreux comme la pierre, la brique ou le béton.
Prix d'un ravalement de façade
Le prix d'un ravalement de façade en France va de 30 à 100 euros par m². Le coût dépend de l'état de la façade, des matériaux utilisés et de la difficulté des travaux.
Pour une maison de taille moyenne, le coût d'un ravalement de façade se situe souvent entre 5 000 et 15 000 euros.
La TVA sur un ravalement de façade dépend des travaux. Elle passe à 5,5 % quand les travaux servent à améliorer la performance énergétique. Elle est à 10 % pour les autres rénovations. Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans.
Le ravalement de façade peut ouvrir droit à des aides ou à des subventions. Ces aides concernent des travaux de rénovation, de traitement, de ravalement ou de peinture de façade. Un artisan façadier qualifié peut réaliser ces travaux.
Réglementation relative au ravalement de façade
Le code de la construction et de l’habitation impose de garder la façade d’une maison en bon état. Cette règle sert à préserver la sécurité des occupants. Dans certaines communes, la mairie peut imposer un ravalement. Le choix de la couleur passe aussi par la mairie.
Autres travaux de peinture et rénovation
Le crépi est un enduit de parement décoratif, avec un aspect rugueux
Enduits muraux
L'enduit de lissage sert à préparer un mur avant la pose d’un carrelage ou d’une tapisserie. Il sert à corriger les petits défauts et à rendre la surface plus régulière.
L'enduit décoratif sert pour les travaux de peinture à l'intérieur. Il se pose sur les murs pour créer un aspect lisse ou décoré. Le support doit être propre et sain avant l'application.
Autres travaux sur les façades
La façade fait partie de l’isolation d’une habitation. Elle ne sert pas seulement à l’aspect décoratif. Elle protège aussi les murs contre le froid, la chaleur et les intempéries.
Le bardage en bois ou en PVC sert à habiller une façade ou une toiture. Le bois donne un aspect naturel. Le PVC demande peu d’entretien. Le choix dépend de l’aspect recherché et de l’usage prévu. Bardage en bois ou PVC
Le mur végétal habille une façade avec des plantes. Il change l’aspect du mur et apporte une touche de verdure. Le texte de départ parle aussi d’un meilleur isolement thermique. Ce type d’aménagement demande une structure solide et un entretien régulier pour garder les plantes en bon état.
Une façade sans entretien accumule des microfissures. L’humidité et les salissures abîment peu à peu le mur. Sans imperméabilisant, la façade se dégrade. L’eau finit par entrer dans la maison et des moisissures apparaissent à l’intérieur. Un traitement hydrofuge limite ces problèmes et protège la façade.
L'aérogommage sert à nettoyer une façade lors d'un ravalement. Cette technique enlève les salissures, les anciennes peintures et les graffitis. Elle limite aussi les dégâts sur les matériaux d'origine.
Le sablage sert à décaper une façade avant les travaux de rénovation. La projection d’abrasif enlève les salissures, les peintures anciennes et les revêtements qui tiennent encore sur le support. Cette méthode prépare la surface avant un ravalement ou un nouvel enduit.
La peinture de façade vient souvent après le ravalement. Elle protège la surface rénovée et lui donne un aspect fini. Elle aide aussi à garder la façade en bon état plus longtemps.