L'étanchéité d'un toit : membrane EPDM pour toiture plate, toit terrasse
La toiture bloque l’eau, le vent et les courants d’air. Son étanchéité doit rester sans faille pour garder la maison sèche et limiter les infiltrations.
L'importance de l'étanchéité des toitures
L’étanchéité protège les biens contre l’eau et l’humidité. Ce besoin existe depuis très longtemps. Dans le domaine des toitures, plusieurs termes servent à décrire les éléments qui bloquent l’eau et limitent les infiltrations.
Imperméabiliser signifie empêcher l’eau extérieure de pénétrer. Hydrofuger signifie protéger contre la succion capillaire interne. Étanchéiser signifie bloquer toute entrée d’eau, même quand une fissure normale et prévue apparaît.
La membrane EPDM
La membrane EPDM sert à étancher une toiture plate ou très inclinée. Ce matériau technique résiste à l’eau et à l’oxygène. Il se pose sur la surface du toit pour limiter les infiltrations et protéger la structure.
Le pare-pluie
Le pare-pluie est un film à double usage. Il protège les murs et les toitures contre la pluie, le vent et les autres intempéries. Il laisse aussi sortir la vapeur d'eau qui vient de l'intérieur de la maison.
Le pare-pluie sert à l'isolation par l'extérieur des toitures, des murs et des sous-bardages. Il bloque la pluie et laisse passer la vapeur d'eau. Des fibres renforcent sa solidité.
L'écran sous toiture
L'écran sous toiture est une membrane synthétique souple. Elle protège la toiture contre les écarts de température et les infiltrations d'eau. Elle limite aussi l'entrée des oiseaux et d'autres nuisibles. Elle aide à garder une bonne ventilation sous la couverture et renforce l'étanchéité de la toiture.
Trois types d’écran sous toiture existent.
- L’écran sous toiture HPV, aussi appelé écran respirant, laisse passer la vapeur d’eau. Il résiste bien aux contraintes du toit. Il limite les entrées d’eau sous la couverture.
- Les écrans sous toiture en bitume sont faits de fibres synthétiques et d’un support en papier enduit de bitume.
- Les films réfléchissants contiennent de l’aluminium.
La calandrite
La calandrite est un rouleau bitumé. Elle sert à rendre un toit étanche. Elle s’emploie surtout sur les toits à faible pente. Elle convient aussi pour une toiture-terrasse, une terrasse ou un balcon, avec le revêtement prévu.
Etanchéité de balcon
L'étanchéité d'un balcon demande un traitement précis. La couverture au plomb sert à rendre la surface étanche. Cette technique s'applique surtout aux balcons et aux zones exposées à l'eau.
Le solin de toiture
Le solin assure l’étanchéité entre deux éléments de construction. Sur un toit, il se pose autour d’une cheminée, le long d’un mur acrotère ou sur une jonction entre deux matériaux. Il peut prendre la forme d’un couvre-joint en mortier ou d’une pièce métallique. Une bande profilée en métal sert aussi dans certains cas.
Prix de l'étanchéité de toit ou de toit-terrasse
Le prix de l’étanchéité d’un toit dépend de la surface à couvrir, de la difficulté des travaux et des produits utilisés.
Tarif d'un étancheur
Le tarif varie selon le type de toit et l’ampleur du travail. Pour un toit classique, il faut compter de 800 à 5 000 euros environ. Pour un toit terrasse, la fourchette va de 3 000 à 15 000 euros environ.
Le prix d’un EPDM varie entre 11 et 20 € par m², hors colle et mastics.
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