Prix d'une toiture terrasse ou autre toit plat : terrasse tropézienne
Le toit terrasse garde une bonne hauteur sous plafond dans les pièces situées dessous. On le trouve souvent dans les immeubles collectifs. Il apparaît aussi dans des maisons individuelles de style contemporain.
Exemple de toiture terrasse : la terrasse tropézienne
Etanchéité des toit-terrasses
La membrane d’étanchéité protège la toiture contre la pluie, le vent, la chaleur, l’humidité, les UV, le froid, la neige, la grêle et les écarts de température. Elle repose souvent sur du bitume modifié. Elle n’absorbe pas l’eau et résiste au vieillissement. Sa tenue mécanique compte aussi. L’adhérence, l’élasticité, la stabilité dimensionnelle et la résistance à l’usure ou au poinçonnement limitent les risques d’infiltration.
La membrane d’étanchéité se pose sur plusieurs supports : béton, support ciment, bac acier, béton cellulaire autoclavé, panneaux bois, voliges, panneaux isolants et anciennes étanchéités.
Entretien des toitures terrrasses
Les toitures-terrasses utilisent des matériaux fragiles. Elles subissent des contraintes liées à l’usage et au climat. Ces contraintes peuvent provoquer des problèmes graves.
Un programme d’inspection et d’entretien aide à repérer les signes de défaillance dès le début. Les réparations se font alors avant que les dégâts ne s’étendent. Un contrôle annuel limite les risques liés à la couverture.
Mur acrotère
L’acrotère désigne le muret placé en bordure d’une toiture-terrasse ou d’un toit plat. Il sert à assurer l’étanchéité du toit et à renforcer l’isolation. Il cache aussi certains éléments visibles sur la toiture. Il peut servir de support à des garde-corps, mais ce n’est pas son rôle principal.
Prix des toitures terrasses et des toits plats
Le coût d'un toit terrasse commence à 80 € le m² pour un projet simple, pose comprise. Un toit végétalisé coûte plus cher, à partir de 90 € le m².
Réglementation des toits terrasse
Dans certaines communes, les toits terrasses sont interdits. La mairie donne les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Dans les autres rubriques
Etanchéité des toitures-terrasses
L’agrandissement d’une maison passe souvent par réaliser une extension de maison. C’est une solution simple pour gagner de l’espace sans changer d’adresse. Le projet doit être adapté à la configuration du bâtiment et aux règles d’urbanisme.