Installer une véranda en kit ou bioclimatique : prix pour 15m² et plus
La véranda ajoute un espace de plus à la maison. Le bois et l’aluminium servent souvent pour sa structure. La pièce peut recevoir la lumière du jour et rester ouverte sur le jardin. Elle sert aussi de lieu de passage, de repos ou de repas selon l’usage choisi.
Avantages et inconvénients des vérandas
La véranda ajoute un espace à la maison. Les usages restent libres. La lumière entre largement. L’intérieur garde un lien avec l’extérieur. L’espace peut servir pour lire, manger ou se reposer. Le froid, la chaleur et le bruit passent parfois selon les matériaux et l’isolation. Une véranda demande aussi un entretien régulier.
Qu'est-ce qu'une véranda bioclimatique ?
Une véranda bioclimatique est souvent en aluminium. Sa forme et ses matériaux limitent les pertes de chaleur. Son orientation face au soleil compte beaucoup. Le choix des vitrages joue aussi un rôle. Des profilés avec rupture de ponts thermiques réduisent les échanges de chaleur avec l’extérieur. Ce type de véranda cherche à mieux garder la chaleur en hiver et à limiter la surchauffe en été.
Le choix des matériaux compte aussi. Ils stockent la chaleur pendant les périodes ensoleillées et la restituent quand la lumière baisse.
Une véranda bioclimatique convient mal aux petites surfaces. Sur une grande véranda, ses larges vitrages laissent entrer la lumière et aident à mieux gérer la température selon la saison. Son usage reste intéressant quand la pièce sert toute l'année et que la consommation d'énergie compte.
L'orientation de la véranda bioclimatique
Aucune orientation ne convient dans tous les cas pour une véranda bioclimatique. Le choix dépend de l'ensoleillement de la région, au nord ou au sud de la Loire, de la chaleur recherchée ou de la fraîcheur attendue. L'usage de la pièce compte aussi. Une véranda utilisée souvent le matin ne demande pas la même orientation qu'un espace réservé au soir. La maison compte aussi, avec sa forme, ses ouvertures et ses possibilités techniques. Le relief, l'ombre de la maison et les arbres proches modifient aussi la lumière reçue.
Une orientation est donne du soleil le matin et de l’ombre l’après-midi. Une orientation sud apporte du soleil vers midi et pendant une bonne partie de la journée. Une orientation sud-est ou sud-ouest réduit les apports solaires de 15 %. Une orientation ouest donne du soleil l’après-midi. Une orientation nord apporte une lumière naturelle régulière. Cette orientation convient pour une verrière zénithale. Dans une région avec des brumes matinales fréquentes, une orientation ouest peut être plus utile pour profiter du soleil couchant.
Toutes les orientations d'une véranda bioclimatique restent possibles avec des matériaux de construction adaptés. Le choix des matériaux limite la chaleur en été et garde mieux la température en hiver.
Véranda en kit aluminium et PVC
Les vérandas en kit utilisent souvent du PVC et de l’aluminium. Une véranda en kit en aluminium et PVC se monte avec des éléments numérotés. Le plan d’assemblage sert à repérer chaque pièce. Ce type de kit sert aussi pour un sas d’entrée, un abri de spa ou un jardin d’hiver.
Les premières vérandas d'agrément en PVC existent aussi en kit. Les fabricants spécialisés proposent souvent des modèles simples. Les grandes surfaces de bricolage vendent aussi ce type de véranda. Les structures en aluminium et en PVC restent les plus courantes pour ce format.
Le vitrage de la véranda
Le verre est un point central d’une véranda. La plupart des modèles utilisent un double vitrage. Ce choix aide pour l’isolation, laisse entrer la lumière et limite la chaleur. Le vitrage agit aussi sur l’acoustique et la sécurité.
Assurer personnellement la construction d’une véranda ou confier l’ouvrage à des pros
La construction d’une véranda demande un bon niveau de savoir-faire. Des artisans expérimentés peuvent gérer les étapes techniques et la pose. Un bricoleur très à l’aise peut aussi prendre en charge le chantier. La structure, l’isolation et les raccords demandent des gestes précis. Un abri de jardin n’impose pas les mêmes contraintes.
Une véranda mal étanche laisse passer l’humidité, le froid et le vent. Les joints défaillants créent ces infiltrations. La construction d’une véranda relève du gros œuvre. Des travaux de maçonnerie sont nécessaires.
Tarifs des constructeurs de vérandas
Le budget réel comprend aussi le chauffage, le revêtement de sol et la ventilation. Ces frais s’ajoutent au montant annoncé par le constructeur.
Une véranda ou une terrasse couverte coûte souvent entre 400 et 1 800 euros le m². Le montant change selon la taille, les matériaux et le niveau de finition. Un modèle simple reste moins cher qu'une structure avec des parois vitrées, une toiture spéciale ou des ouvertures sur mesure. Le coût total dépend aussi de la pose et des travaux annexes.
Prix d'une véranda en kit
Selon les besoins et le budget, deux types de vérandas en kit existent : les kits préformatés et les modèles sur mesure. Les kits préformatés suivent des dimensions fixes. Les modèles sur mesure s’ajustent aux mesures du projet. Le choix dépend aussi de la place disponible et de la forme de la maison.
Le prix des accessoires varie entre 2 500 € et 12 000 € selon la gamme de l’ouvrage et la surface de la véranda. Monter la véranda soi-même réduit le coût jusqu’à 50 %.
Autorisations nécessaires pour construire une véranda
Toute véranda demande une autorisation de la commune. La mairie de la commune précise la démarche à suivre.
Consulter le plan d'occupation des sols permet de calculer le coefficient d'occupation des sols. Ce coefficient indique la surface qui reste constructible sur le terrain.
Le document du POS indique la valeur COS pour chaque zone. Cette valeur, multipliée par la surface du terrain, donne la surface maximale constructible, hors œuvre de plancher. Une véranda de moins de 20 m² demande une autorisation de travaux à la mairie. Le délai est d’un mois. Il passe à deux mois près d’un site protégé. Une véranda de plus de 20 m² demande un permis de construire à la mairie.
Taxe foncière et taxe d'habitation
La construction d’une véranda change le calcul de la taxe foncière et de la taxe d’habitation de la maison. Une véranda reste une construction fixe. Elle augmente la valeur locative cadastrale. Cette valeur sert de base pour les impôts locaux sur le logement.
La hausse de la base d’imposition peut prendre du temps. Une véranda ajoutée à une maison peut recevoir une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans si le propriétaire la déclare à l’administration fiscale. Une fois la véranda terminée, la déclaration en mairie doit se faire dans les 90 jours.
Différents types de vérandas
Comparatif des matériaux de la véranda
Choisir le bois pour sa véranda donne une structure résistante et un chantier rapide avec peu de gêne.
Pose d'une véranda PVC : ce type de véranda convient surtout aux petites structures. Le PVC reste léger et simple à poser. Il sert souvent pour des surfaces réduites et des formes simples. Pose d'une véranda PVC
Le sas d'entrée, parfois appelé véranda d'entrée, ressemble à une véranda de petite taille.
Travaux relatifs aux vérandas
Alternatives aux vérandas et constructions proches ou complémentaires
La verrière est une surface surtout vitrée, comme une véranda. Elle fait partie de la structure de la maison.
Le sas d'entrée est une petite pièce placée devant la porte d'entrée. Il sert de passage entre la maison et l'extérieur.
Fondations : il faut faire réaliser des fondations par un entrepreneur vérandaliste ou par un autre corps de métier pour construire une véranda, comme pour toute autre construction.
Sécuriser sa véranda passe par le choix des matériaux et par la conception. Des verres anti-effraction, une serrure de sécurité et une alarme limitent les risques d’intrusion. Une protection plus forte demande souvent plusieurs de ces moyens en même temps.
Isolation de la véranda : Le double vitrage reste le plus utilisé pour limiter les pertes de chaleur. Il s’associe souvent à des stores, à des écrans ou à des marquises, selon le niveau de lumière recherché.