Creuser des fondations de maison : quel prix ?

Que sont les fondations de maison ?

Les fondations relient la maison au sol et répartissent le poids du bâtiment. Elles servent aussi à limiter les mouvements entre la construction et le terrain. Selon la maison à construire ou l’extension à réaliser, les fondations peuvent être superficielles, semi-profondes ou profondes. Les fondations profondes dépassent cinq mètres.

Les fondations d’une maison varient selon le sol, le climat et la zone géographique. Leur ancrage change aussi selon la présence d’armatures, de pieux ou d’autres renforts. Une zone sismique impose aussi des choix différents.

Un garage ou un appartement indépendant demande des fondations adaptées. La profondeur, la forme et la largeur dépendent du poids de la construction et du sol.

Travaux d'excavation

L’excavation consiste à creuser l’emplacement de la future maison. Ce travail prépare le terrain avant la pose des fondations. Le chantier doit rester stable pendant cette étape. Le séchage des fondations dure environ quinze jours.

Poteau béton

Dans une construction, les poteaux en béton transmettent les charges verticales et horizontales vers les fondations. Leur section est souvent carrée ou rectangulaire. Elle peut aussi être ronde ou en forme de I. Leur dimension dépend de plusieurs critères.

• La hauteur du poteau dépend de la structure à soutenir et de la profondeur prévue dans le sol.
• Les poutres transmettent les charges verticales vers le poteau béton. Le poteau reprend ce poids et le renvoie vers les fondations. Cette pièce sert à répartir les efforts sur le sol et à soutenir la structure de la maison.
• Le vent exerce une pression sur le poteau béton. La section du poteau et sa hauteur comptent aussi. Le béton doit rester stable face aux efforts latéraux. Un poteau trop fin peut se fissurer sous l’effet du vent.
• Un poteau béton sert à reprendre des charges dans une structure. Il se place souvent dans une maison pour soutenir un mur, une poutre ou une partie du plancher. Sa forme et sa taille dépendent de la charge à porter et du terrain. Dans une zone à activité sismique, le béton doit tenir compte des efforts liés aux secousses.
• Le nombre de poteaux dépend du plan de la maison et de la charge portée par la structure.

Les poteaux en béton sont préfabriqués. Ils s’encastrent dans les fondations par encuvement ou par brochage. Certains reçoivent des corbeaux pour porter les planchers intermédiaires. D’autres intègrent une descente d’eaux pluviales avec une sortie au pied.

Coût de la pose des fondations

Le coût de la pose des fondations dépend de plusieurs critères. La profondeur de fouille change le montant. Une excavation plus large ou plus profonde demande plus de travail. Les professionnels calculent souvent le prix au m3, pas au m², car la profondeur compte dans le total. Le tarif se situe souvent entre 100 et 200 euros le m3 HT.

Une maison grande, à étages, avec sous-sol, demande des fondations plus profondes. Une forme irrégulière et des matériaux lourds ajoutent aussi des contraintes. Le type de sol change le coût. Un sol stable, avec du gros sable, demande moins de travail qu'un sol instable en argile.

Travaux préalables au creusement des fondations

Avant de creuser les fondations d'une maison, un géologue pour étudier le sol examine le terrain. Il repère la nature du sol, comme une terre argileuse, souple ou dure. Il mesure aussi l'humidité du terrain. Son analyse aide à connaître la profondeur des fondations et à voir comment le sol réagit aux conditions météo prévues.

Avant le creusement des fondations, le terrain doit passer par un terrassement du terrain. Cette étape sert à obtenir une surface plane. Le sol doit aussi être préparé pour recevoir les travaux suivants.

Avant le creusement des fondations, les conduites d'assainissement doivent déjà être prévues. Leur emplacement évite de reprendre le terrain après les travaux.