Construire une maison hors d'eau hors d'air

Qu'est-ce qu'une maison hors d'eau hors d'air ?

Une maison hors d'eau et hors d'œuvre a son gros œuvre terminé. Les fondations sont posées, la charpente est en place, les murs sont montés et la toiture est posée. Les portes et les fenêtres sont installées. La maison est alors fermée aux intempéries.

Une maison imperméable et étanche

La structure est assez avancée pour rester à l’abri de la pluie et des intempéries. Elle est aussi fermée contre les entrées extérieures. Les travaux intérieurs et les finitions restent à faire.

Pourquoi acheter une maison hors d'eau hors d'air ?

L'achat d'une maison hors d'eau hors d'air laisse le choix de l'aménagement intérieur. L'intérieur reste vide et peut être organisé selon les besoins. Les matériaux, les couleurs et les finitions peuvent être choisis librement. Le projet garde ainsi une marge de choix sur l'aspect final de la maison. Cette formule demande aussi de suivre les dépenses pièce par pièce. Le choix des éléments intérieurs reste plus simple à ajuster selon les priorités du projet.

Cette formule laisse le choix du moment pour faire les finitions. Les travaux avancent selon le temps disponible et les moyens de chacun. Des tâches peuvent aussi être faites en auto-construction quand des compétences en bricolage existent. Des artisans peuvent intervenir pour les autres étapes, avec une organisation directe selon le chantier.

Travaux postérieurs : combien de temps pour finir

Une maison hors d’eau hors d’air ne peut pas être habitée. Les arrivées d’eau et l’électricité restent à faire, avec leur installation dans le logement. Les travaux d’isolation viennent aussi après. Il faut encore poser les sanitaires, le chauffage, les cloisons et les revêtements de sol. Les finitions se font à la fin du chantier.

Le délai dépend de la taille de la maison, des travaux restants et de la disponibilité des matériaux et des artisans. Les finitions prennent parfois quelques mois. Un chantier plus lourd peut durer plus d’un an.

Prix d'une maison hors d'eau hors d'air

Le prix d'une maison hors d'eau hors d'air se situe en général entre 800 et 2000 euros le m². Ce montant varie selon le type de maison, le terrain, la surface habitable, le nombre d'étages et la région.

Avantages en termes de coût

Une maison hors d'eau hors d'air demande un achat de départ plus faible qu'une maison finie. Les travaux intérieurs restent à faire selon le budget disponible. Les dépenses peuvent être réparties dans le temps selon les moyens financiers. Ce choix laisse aussi la place aux finitions choisies sur le moment. Le coût total dépend alors des travaux réalisés après la livraison du gros œuvre.

Exemple du prix d'une maison de 100m², 120m² et 150m²

Pour une maison hors d’eau hors d’air, le prix varie entre 800 et 2 000 euros par m² quand un professionnel prend le chantier en charge. Une maison de 100 m² coûte alors entre 80 000 et 200 000 euros. Pour 120 m², le total va de 96 000 à 240 000 euros. Pour 150 m², le montant se situe entre 120 000 et 300 000 euros.

Pour une maison hors d’eau et hors d’air en auto-construction, le prix tourne autour de 500 euros par m². Pour une maison de 100 m², le coût atteint environ 50 000 euros. Pour 120 m², il monte à environ 60 000 euros. Pour 150 m², il arrive à environ 75 000 euros.

• La location d’engins de chantier coûte 150 euros par jour.
• Pour une maison de 100 m², la location d’outils motorisés peut aller de 100 à 200 euros par jour. Pour une maison de 120 m², le besoin en matériel reste proche, mais la durée d’utilisation peut changer. Pour une maison de 150 m², la location peut durer plus longtemps selon l’avancement du chantier.
• Le béton coûte à partir de 50 euros le m². Pour 100 m², le montant de base commence donc à 5 000 euros. Pour 120 m², il atteint au moins 6 000 euros. Pour 150 m², il démarre à 7 500 euros.
• L’achat de poutres IPN se situe autour de 80 euros le mètre linéaire.

Types de maison hors d'eau hors d'air

Maison préfabriquée : elle est souvent livrée hors d'eau hors d'air. La structure arrive prête pour la suite du chantier. Le chantier avance alors plus vite que sur une construction classique.

Conçue pour être éco-responsable, la maison écologique hors d'eau hors d'air utilise des matériaux durables et des systèmes qui réduisent la dépense d'énergie.