Prix d'une maison passive

Qu'est-ce qu'une maison passive ?

Une maison passive demande très peu de chauffage. Sa conception limite les pertes de chaleur grâce à une isolation forte, une ventilation maîtrisée et les apports du soleil.

Avantages d'une maison passive

Une maison passive consomme peu d’énergie pour le chauffage. Ses besoins restent faibles grâce à une bonne isolation, à des fenêtres performantes et à une forte étanchéité à l’air. La maison garde mieux la chaleur en hiver et limite les pertes. Elle dépend moins des énergies fossiles pour rester à température stable.

• Une bonne isolation garde la chaleur dans le bâtiment. Elle limite aussi l'entrée du froid. La maison perd moins de chaleur par les murs, la toiture et les fenêtres. Le chauffage fonctionne donc moins souvent. La température reste plus stable à l'intérieur.
• La température reste stable dans la maison. La chaleur ne monte pas trop en été. L’air reste sain. L’humidité baisse. Les moisissures apparaissent moins souvent.
• Les vitres à isolation thermique renforcée laissent entrer les rayons du soleil et retiennent la chaleur dans le sol, les plafonds et les murs. Les grandes surfaces vitrées sont placées au sud pour capter plus de soleil. L'épaisseur des vitres réduit aussi les bruits venant de l'extérieur.

 

Le chauffage dans la maison passive

Une maison passive ne demande pas de chauffage classique. Un complément peut servir quand l’hiver dure et que le soleil manque plusieurs jours. La maison est souvent occupée par périodes. Le chauffage doit donc agir vite et seulement sur les pièces habitées. Un système simple et sobre suffit dans ce cas.

Ventilation de la maison passive

Une ventilation double flux réchauffe l’air entrant grâce à l’air sortant, qui reste autour de 20 °C. L’air neuf passe par des conduits d’insufflation puis sort par des bouches dans le salon et les chambres. L’air vicié sort par les pièces humides, traverse un échangeur de chaleur, puis repart vers l’extérieur. L’échangeur récupère près de 90 % des calories de l’air extrait pour réchauffer l’air qui entre. Une bonne étanchéité à l’air reste nécessaire pour ce type de maison.

 

 

 

Prix de la maison passive

Une maison passive hors d'eau hors d'air revient souvent entre 800 et 1200 euros le m². Pour une maison clé en main, le coût se situe autour de 1300 à 3000 euros le m².

La construction d'une maison passive coûte plus cher qu'une maison conventionnelle. Le surcoût vient surtout de l'isolation, de l'étanchéité à l'air et des équipements liés au chauffage et à la ventilation. Les besoins en énergie restent faibles après la construction, ce qui réduit les dépenses sur la durée.

A tenir compte pour le prix d'une maison passive

Une maison passive réduit les dépenses liées au chauffage. Elle n’a pas besoin d’un chauffage traditionnel. Elle supprime aussi les frais de gaz et une partie des frais de maintenance.

Certains composants demandent une fabrication longue et coûteuse. Ils ne sont pas encore produits en série. Si la demande augmente, cette situation peut changer.

La construction passive demande des matériaux et une pose soignée. Cette exigence pèse sur le coût du chantier. Elle peut aussi se retrouver dans la valeur du bien, car la maison passive reste différente d'une construction classique.

Aides et subventions de l'Etat

En France, le bâtiment produit une part importante des émissions de gaz à effet de serre. Il pèse aussi sur la consommation d’énergie fossile. L’État encourage donc la construction et la rénovation au standard maison passive.

Normes de la maison passive

Le Passivhaus Institut délivre une certification pour une maison passive. Cette certification vérifie que le bâtiment respecte les normes du standard passif.

Des contrôles vérifient la bonne exécution pour obtenir le label Passivhaus. Dès la pose de la première pierre, une étude des estimations énergétiques est faite. Des contrôles qualité sont aussi menés pendant les travaux.

Dans les autres rubriques

La maison BBC consomme peu d’énergie. Elle limite les pertes de chaleur grâce à une bonne isolation et à des équipements sobres.

La maison à énergie positive produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme.

La maison bioclimatique est une maison écologique. Elle s’adapte à son environnement et suit l’ensoleillement, le vent et l’orientation du terrain.

 

Le bois garde la chaleur et limite les pertes d'énergie. Ce matériau isole bien et rejette peu de pollution. <a href="../bois/index.php">le bois est le matériau de choix pour construire des maisons passives écologiques</a>.

 

Pour les besoins ponctuels de la maison passive, un poêle à pellets avec réserve locale est recommandé. Son autonomie normale reste de 1 à 2 journées.