Réaliser un diagnostic d'installation électrique

Le diagnostic électrique vérifie l’état de l’installation intérieure dans un logement. En France, la vente d’un bien à usage d’habitation demande ce document. Le contrôle repère les défauts qui peuvent poser un risque pour la sécurité. Il porte sur l’installation présente dans le logement au moment de la vente.

diagnostic électrique

Le diagnostic électrique

Composantes du diagnostic électrique

Le diagnostic électrique vérifie plusieurs points. L'état des conducteurs compte parmi les premiers points contrôlés. Le matériel électrique passe aussi en revue, avec le tableau électrique, les prises et les interrupteurs. Le contrôle porte aussi sur le disjoncteur, la mise à la terre, les fusibles et la sécurité électrique dans les pièces d'eau.

Qui doit faire réaliser le diagnostic électrique ?

Le vendeur d’un bien immobilier fait réaliser le diagnostic électrique avant la signature du compromis ou de la promesse de vente. Ce document se joint à l’avant-contrat ou, au plus tard, le jour de la vente. Il informe l’acheteur sur l’état de l’installation électrique du bien.

A quoi sert le diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique sert à repérer les défauts d’une installation ancienne avant une vente. Il réduit le risque de litige après la signature. Il donne aussi un état du logement au moment de la vente. Le vendeur connaît les points à signaler. L’acheteur sait si l’installation demande des travaux.

Le diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur certifié. Il s’appuie sur la norme XPC 16-600 de l’UTE. Cette norme reprend les recommandations du guide de mise en sécurité de Promotelec et les renforce. Un diagnostic n’est valide que si le professionnel qui le réalise est certifié et assuré. Un diagnostic fait par une personne non certifiée n’a pas de valeur. Dans ce cas, la prestation peut être contestée.

Prix d'un diagnostic électrique

Un diagnostic électrique coûte un peu plus de 50 €. Le prix inclut les frais de déplacement.

Le diagnostic électrique demande l’accès à tous les locaux. Le diagnostiqueur certifié contrôle chaque point prévu. La durée varie d’une trentaine de minutes à plus de deux heures selon la surface du bien.

Un diagnostic immobilier obligatoire

Depuis 2009, le diagnostic des installations intérieures électriques est obligatoire pour la vente d’un logement ancien dont l’installation électrique a plus de quinze ans. Le rapport reste valable trois ans.