Diagnostic Gaz : durée, obligations, tarifs
Un professionnel certifié réalise le diagnostic gaz. Il contrôle l’état de l’installation intérieure de gaz et repère les risques qui peuvent menacer la sécurité des personnes.
Diagnostic installation gaz
Une installation de gaz défectueuse ou mal entretenue peut provoquer des accidents.
Le diagnostic gaz contrôle quatre points. Il vérifie la tuyauterie fixe, le raccordement des appareils, la ventilation des locaux et la combustion. En cas d’anomalie, le diagnostiqueur classe chaque problème selon son niveau de danger. Si un danger grave et immédiat existe, il peut couper l’alimentation en gaz. Le contrôle reste obligatoire même quand le gaz est coupé ou quand le compteur a été retiré, dès qu’une tuyauterie fixe existe encore dans le logement. Le diagnostiqueur fait un contrôle visuel sans démontage des éléments. Le diagnostic ne concerne pas les installations collectives de production de chaleur ou d’eau chaude, ni les appareils mobiles avec bouteille de gaz. Il sert à repérer les risques liés au gaz, comme une fuite, un incendie ou une intoxication.
Prix d'un diagnostic gaz
Les diagnostiqueurs immobiliers fixent librement leurs tarifs. Leur intervention dépend aussi de leur certification.
Le diagnostic de l'installation gaz coûte en général entre 100 et 200 euros. Le prix change selon le type de bien, maison ou appartement, sa surface et la complexité du réseau gaz.
Diagnostic gaz obligatoire
L’État a mis en place ce diagnostic immobilier pour limiter les intoxications et les explosions liées à des installations au gaz défectueuses ou mal réglées. Il s’applique à toutes les ventes de logement quand l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans.
Lors de la vente d'un logement, l'absence de diagnostic de conformité gaz peut entraîner des sanctions civiles. Le vendeur doit faire réaliser ce diagnostic par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité. Ce professionnel doit aussi disposer d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
Principaux diagnostics immobiliers
Diagnostic performance énergétique (DPE)
Diagnostic immobilier amiante ou constat Amiante
Thèmes connexes
Chauffage au gaz : le gaz sert à chauffer un logement, mais reste un combustible inflammable et dangereux.
Pour limiter les risques liés au gaz, il est conseillé d'opter pour une alarme qui se déclenche dès qu’elle détecte la présence de gaz. Ce type d’équipement alerte rapidement en cas de fuite. Il aide à réagir vite et à sécuriser le logement.