Entretien de toiture : nettoyage, démoussage, décrassage
L’entretien du toit aide à garder sa durée de vie. La première étape consiste à retirer les mousses et les végétaux qui se sont accumulés sur la couverture.
Les fonctions principales du toit
La toiture protège un bâtiment contre la pluie, le vent et les autres intempéries. Elle limite aussi les pertes de confort à l’intérieur. Quand une fuite d’eau apparaît, la réparation arrive souvent trop tard. Le toit a déjà subi des dégâts. Le bâtiment peut aussi être touché. Les toitures-terrasses posent un problème particulier. Elles se voient moins et attirent moins l’attention.
Le toit protège la maison de la pluie, du vent et du froid. Il reçoit aussi les eaux de pluie et les dirige vers les gouttières. Sa forme aide à garder une température plus stable sous la couverture.
- Le toit empêche l’eau d’entrer dans le bâtiment. L’écoulement de l’eau et l’imperméabilisation doivent rester assurés sur toute la surface. Le toit doit ainsi bloquer toute infiltration dans le bâtiment.
- Le toit limite le passage de la chaleur. L’isolant thermique couvre toute la surface du toit. Cette couverture réduit les pertes ou les entrées de chaleur selon la saison.
- Le toit comporte un platelage qui sert de support à la couverture. Il reprend les charges permanentes et les charges temporaires appliquées sur la toiture.
L'entretien de la toiture : démoussage, anti-mousse
Le démoussage limite l’humidité sur la toiture. La mousse retient l’eau sur les tuiles. L’eau finit par abîmer la surface et former des trous. Ces trous laissent passer l’humidité sous le toit. Le toit se dégrade alors plus vite.
L’application régulière d’un produit antimousse sur le toit limite le retour de la mousse.
Le nettoyage d'un toit demande souvent un lavage à haute pression. La pression doit rester maîtrisée pour ne pas abîmer les matériaux. Une mauvaise réglage peut fissurer les tuiles ou décoller des éléments fragiles. Le support doit rester intact pendant l'opération.
Le traitement hydrofuge
Le traitement hydrofuge limite la présence d'eau et d'humidité sur la toiture. L'eau glisse plus vite sur les tuiles et reste moins longtemps en surface. La mousse et les salissures adhèrent alors moins facilement. Le nettoyage garde son effet plus longtemps.
Prix du nettoyage de toiture
Le nettoyage de toiture coûte souvent autour de 20 €/m² avec la main-d’œuvre. Un démoussage suivi d’un nettoyage peut aller jusqu’à 40 €/m².
Le tarif final dépend du type d’intervention, de la couverture, du degré d’encrassement, du type de mousses et de lichens, de la surface de la toiture et de ses conditions d’accès.
