Prix des architectes : missions, prestations et honoraires
L’architecte est un professionnel diplômé et inscrit au Conseil national de l’Ordre des architectes (CNOA). Il dessine les plans d’un bâtiment. Il peut aussi concevoir le projet et suivre le chantier.
Que propose un architecte ?
Un architecte conçoit des espaces et suit leur construction. Son travail peut porter sur une ville, un bâtiment, un intérieur, un paysage, du mobilier, un objet ou un espace virtuel.
L’architecte intervient dans la construction d’une maison. Il dessine les plans, aide au choix des artisans et prépare le dossier de permis de construire.
Pourquoi recourir à un architecte ?
L'architecte compare plusieurs entreprises du bâtiment. Il aide à choisir les matériaux et les techniques selon le projet de construction ou de rénovation. Il suit aussi le chantier pour vérifier le respect des délais.
Contrat-type d'une prestation d'architecte
La profession d’architecte suit les règles fixées par l’ordre des architectes. Le contrat type précise le contenu d’une mission complète d’architecte.
La première étape est la visite du bâtiment. L'architecte vérifie alors les éléments en place et regarde s'ils peuvent supporter des modifications.
L’architecte commence par examiner les contraintes techniques et les règles à respecter. Il rédige ensuite une étude de faisabilité. Cette étude peut porter sur le sol, le sous-sol, la résistance des fondations, l’état du clos et du couvert. Si l’agrandissement ou la rénovation reste possible, il prépare des études préliminaires. Il rassemble aussi les documents utiles et présente ses conclusions. Le client fait alors part de ses remarques avant l’arrêt définitif du budget.
À cette étape, l’architecte choisit et propose les entreprises par corps de métier. Le client signe ensuite des contrats d’entreprise avec elles en tant que maître d’ouvrage. L’architecte suit le chantier jusqu’à la fin des travaux. Il assiste aussi le client lors de la réception. Il rédige les procès-verbaux et note les réserves éventuelles. Il transmet enfin en mairie la déclaration d’achèvement des travaux.
Tarifs des architectes
En France, un architecte facture souvent entre 80 et 100 € de l’heure.
Pour la construction d'une maison, les honoraires d'un architecte se situent souvent entre 10 et 15 % du projet.
Prix d'une visite d'architecte
Une visite d’architecte sert à examiner un bâtiment et à vérifier si le projet peut se faire. L’architecte facture souvent cette prestation à l’heure, à partir de 75 €.
Normes et réglementations
En France, un architecte doit être inscrit à l’Ordre des architectes pour exercer légalement et porter le titre d’architecte.
Ce titre autorise la maîtrise d’œuvre en nom propre. L’architecte suit alors un projet selon un cahier des charges. Il prend en charge la réalisation d’un projet d’architecture de plus de 150 m². Ce type de projet demande un permis de construire. L’exercice suppose aussi une assurance professionnelle décennale et biennale pour couvrir les dommages possibles.
Dans les autres rubriques
L'architecte peut aussi travailler comme Architecte d'intérieur ou comme décorateur.
Dépôt d'un permis de construire
